GOLF
de Molenbaix: Les
promoteurs ne lâchent pas le morceau (février
2010)
Ce jeudi 11 février
2010, un article paru dans le Courrier de L'Escaut faisait
part de l'état d'avancement du projet-golf à
Molenbaix.
D'ici la fin du mois, l'ensemble des Conseillers communaux
se réuniront pour la Xe fois à propos du projet
qui tient en haleine toute la population molenbaisienne depuis
plusieurs mois.
L'un des promoteurs a récemment défendu son
nouveau projet devant tout le collège espérant
cette fois-ci convaincre une majorité absolue. "J'espère
rassembler une plus grande majorité. Je suis optimiste
parce que nous sommes parvenus à élaborer une
proposition qui rencontre l'entièreté des doléances",
précise-t-il dans la presse locale.
Sans porter de jugement, il faut reconnaître que le
projet a largement été revu à la baisse
par rapport aux 500 maisons initialement prévues.
Le
nouveau projet actualisé en ce mois de février
2010 prévoit donc la construction de 10 maisons autour
de la ferme Ecavée et 89 sur le territoire de Molenbaix-Celles.
Ce qui correspond à l'accroissement annuel du bâti
de l'Entité.
En ce qui concerne le Golf en lui-même, l'école
de golf sera maintenue et financée par les bénéfices
engendrés par l'opération immobilière.
Septante hectares seront ensuite consacrés aux 18 trous.
Il s'agira d'un golf public qui bénéficiera
de plusieurs interventions financières dont celle de
la Région wallonne.
Une fois le projet accepté, s'il l'est ... la procédure
du plan communal d'aménagement révisionnel au
plan de secteur pourra alors être lancé.
Projet-golf:
revue de presse
Articles parus
dans le Courrier de l'Escaut le samedi 22 novembre 2008 suite
aux réunions
avec les villageois les 18,19 et 20 novembre.
Correspondant de presse: Jean-Marc Desseyne
Copyright
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Présentation
de l'avant-projet du golf: les villageois grognent ... (20/11/08)
Ces mardi 19, mercredi 20
et jeudi 21 novembre, les habitants de Molenbaix et Celles
étaient conviés par les promoteurs à
assister à la présentation des premiers plans
d'aménagement du golf.
Avec 60 maisons prévues sur Celles et 440 sur Molenbaix-même,
on peut dire que notre village n'a pas été épargné
par ce mega projet ... immobilier !
Dispercés principalement en 3 zones, les lotissements
n'ont guère convaincus la majorité des habitants
présents lors de la réunion. De manière
générale, peu de contestation sur le golf en
lui-même mais surtout beaucoup d'inquiétude par
rapport au nombre de nouvelles maisons (500) qui viendront
se construire à proximité du centre du village.
Certaines nuisances ont évidement été
mises en avant comme la sécurité, la mobilité,
les problèmes dues aux fréquentes inondations,
la tranquillité des lieux, ...
Les villageois ont eu l'occasion
de voir les premiers plans du projet-golf.
Une découverte qui a suscité de nombreuses
réactions.
Chacun y allait de son petit
commentaire et dans l'ensemble, tous semblaient unanimes
à dire que l'implantation de plus de 400 maisons
dans le village allait défigurer l'aspect rural des
lieux si cher à tous.
Ils y craignent également de nombreuses nuisances
notamment au niveau de la mobilité.
Au centre, l'un des promoteurs,
Mr Dujardyn, tente de rassurer les habitants en argumentant
au maximum sur le bien-fondé de son projet.
A plusieurs reprises, le ton est monté d'un cran
entre les principaux intéressés.
MOLENBAIX 200... !
Voici à quoi pourrait
ressembler Molenbaix d'ici quelques années.
440 maisons viendraient s'ajouter de part et d'autre de
la rue du Village.
Une configuration qui a étonné plus d'un villageois
lors de la réunion de ce mercredi 20 novembre 2008.
Projet Golf:
Visite d'un projet similaire (octobre
2008)
Découvrez prochainement
sur le site la visite d'un golf similaire à celui
que projettent de construire à Molenbaix les promoteurs
du "projet-golf".
Découvrez également
le lotissement du domaine de Bercuit visité lors
de la journée découverte organisée
par les promoteurs.
Agrandissez les
photos en cliquant dessus
PROJET GOLF:
journée en car organisée par
les promoteurs
A suivre sur le site,
les photos de la journée découverte des golfs réalisés
par les promoteurs (journée du samedi 4 octobre)
Communiqué
des promoteurs (lundi 6 octobre 2008)
A
tout le monde qui nous a accompagné lors de la visite
en car samedi dernier :
-
Nous vous remercions pour votre agréable compagnie
et votre courtoisie.
-
Nous précisons en effet que nous visiterons personnellement
tous nos voisins afin de soumettre
les premières esquisses des implantations dans la
semaine du 1er novembre 2008.
Frank
Adins Jean-Paul Herreman Kurt Dujardyn
ETAT D'AVANCEMENT DU PROJET
3.
Etat
d'avancement du projet golf au 6 novembre 2008 (revenu cadastral,
valeur immobilière des biens existants, les terres
agricoles, l'augmentation de population, ...)
2.
Découvrez le deuxième
courrier d'information concernant l'état d'avancement
du projet-golf. (Réponses aux questions: revenu cadastral
des futures maisons, augmentation de la capacité
policière, ... + invitation au voyage en car).
Au 18 septembre 2008
Le moins que l'on
puisse dire, c'est que le projet d'implantation d'un golf dans
le village divise la population.
Conscient que les sondages menés sur le site ne peuvent
valablement représentés l'avis précis des
molenbaisiens (ces sondages peuvent être truqués
à souhait et le sont d'ailleurs), un sondage sur papier
va bientôt être lancé dans le village.
Nous aurons ainsi l'occasion de voir ce que pensent réellement
les habitants du village.
En attendant, vous
pouvez toujours consulter le résultat des sondages à
titre indicatif sans pour cela en tirer de réelles
conclusions.
Laissez votre
commentaire à propos de ce "PROJET GOLF"
en cliquant sur le logo ci-contre ->
Tirez-en les conclusions
que vous voulez ... et voyons ce que le prochain "sondage
papier" donnera ...
PROJET GOLF:
les choses se précisent !
Tout semble bel et
bien parti pour le mega projet d'implantation d'un golf dans notre
petit village. Un projet gigantesque qui suscite beaucoup de questions
!
On parle de 185 ha ... de 500 maisons ... d'un golf 27 trous ...
!
Une large rubrique sera consacrée à ce projet fou
d'ici la fin du mois (après mon retour de
vacances).
En attendant, vous pouvez toujours visiter l'excellent blog créé
par Stéphane et Christelle (rue du Château) sur le
projet golf en cliquant sur le lien suivant: GOLF
MOLENBAIX BLOG
Acticle paru sur ce
jeudi 10 juillet 2008 Auteur: Jean-Marc Desseyne
La grande
salle de la ferme Ecavée était trop petite pour
accueillir les centaines de riverains du futur golf. Inquiétude
ou intérêt ?
Les trois promoteurs : Frank Adins,
Kurt Dujardin et Jean Paul Herreman étaient entourés
d'un staff important : les membres du cabinet d'avocats Haumont,
de Wavre, et du bureau d'études paysagères de Jean-Noël
Capart. Durant une bonne heure, ils ont présenté
leur projet.
Sur 150 ha s'implantera donc
un terrain de golf de 27 trous répartis en 2 parcours
: un 18 trous style anglais et assez paysagiste, l'autre
de 9 trous style américain plus rapide et plus technique.
Ce golf tentera au maximum de se fondre dans le paysage
sans anachronisme et avec très peu de modification
du relief. Il sera plus naturel et donc moins polluant (pesticides)
que les golfs créés dans les décennies
précédentes.
L'arrosage ne se fera que
sur les tees (aires de départ) et les greens (aires
d'arrivée). Le long du parcours qui fera approximativement
6,5 km seront implantées des zones de fauche et des
zones arbustives privilégiant le biotope naturel.
Ce golf créera une quarantaine
d'emplois. Vingt personnes pour l'entretien du terrain et des
installations et vingt autres pour la partie Horeca. Frank Adins
a insisté sur le fait qu'il tentera au maximum d'embaucher
parmi la population locale.
Cinq cents maisons
Afin de financer ce projet, les
promoteurs envisagent la construction de cinq cents maisons. Ces
maisons « clés sur porte » seront bâties
sur des terrains allant de 350 à 1500 m2 et seront destinées
à des jeunes couples. Leur prix avoisinera les 160 000
€ hors taxes mais terrain compris. Des maisons unifamiliales
côtoieront des maisons jumelées. Ces immeubles seront
d'abord réservés à la population locale et
ensuite octroyés à des acheteurs flamands et français.
Au final, c'est environ 15 % de la zone qui sera bâtie.
Ces zones de logement seront contiguës aux noyaux d'urbanisation
existants et assez éloignées des fairways.
Si la procédure suit son
cours, il faudra 3 ans pour obtenir les divers permis et modifications
du plan de secteur, et encore 6 à 7 ans pour finaliser
les divers lotissements et voiries.
Le code d'aménagement du
territoire prévoyant des compensations, les promoteurs
réfléchissent d'ores et déjà à
la manière d'y arriver et ils ont fait appel aux riverains
afin de former un groupe de réflexion. On parle de rénovation
des places de village, d'encouragement des clubs sportifs, de
création de commerces...
Aubaine communale
500 maisons = 500 revenus cadastraux
et 500 déclarations d'impôts. Les mandataires communaux
semblent porter le projet, tel Michel Pecquereau: «C'est
du miel pour la commune...»
Jean-Marc Desseyne
( article paru dans le Courrier de l'Escaut du jeudi 10 juillet
2008)
